Estos y otros temas fueron desarrollados en el SEMINARIO DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA dictado por Iván Milla Euribe, Agente Inmobiliario especialista en Administración Inmobiliaria, que fue organizado por GLOBAL INSTITUTE el 22, 23, 29 y 30 de Enero, con el auspicio de INMOFOCUS y que fue certificado por LA CAMARA DE AGENTES INMOBILIARIOS REGISTRADOS DEL PERU, CAIRP.
SEGURIDAD EN EDIFICIOS Y ADMINISTRACION DE INMUEBLES
Los Bomberos dicen que habitualmente tienen dificultades para atender emergencias en los Edificios ya que estos carecen de equipamientos o facilidades para su acceso. Si bien los planes de contingencia o prevención son exigibles por el INDECI y deben ensayarse cada cierto tiempo, es tarea del Administrador de Inmuebles encargarse de la capacitación actualización y ensayos periódicos para que los vecinos estén preparados.
También es responsabilidad de un Administrador de inmuebles , prohibir el uso de ascensores en caso de incendio o movimiento sísmico, además deben existir generadores de electricidad de emergencia, sensores de humo, alarmas y debe prevenirse que las redes contra incendio estén operativas. Los Bomberos no tienen poder de fiscalización. Se sabe que cuando un edificio tramita su permiso de construcción ante la municipalidad, es la única vez que se revisan aspectos técnicos en seguridad ante siniestros a nivel de planos. Luego será responsabilidad de la Administración del Edificio.
A partir del 2010 , fecha en que entra en vigencia la normatividad dada por la Ley 29080, aquellas empresas o personas naturales que no estén registradas como Agentes Inmobiliarios en el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, no podrán ejercer de manera oficial la actividad de Intermediación Inmobiliaria ni Administración de Edificios.
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